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10月22日，央行、財(cái)政部同時(shí)出臺(tái)降低契稅、暫免征收印花稅、提高購房貸款利率優(yōu)惠幅度、降公積金貸款利率等一系列保障民生投入力度的政策。對(duì)于個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，業(yè)內(nèi)人士為市民算了一筆賬：以一套建筑面積90平方米，總價(jià)80萬元的商品房或二手房交易為例，新政策實(shí)施前，市民需交納契稅為總房款的1.5％，即1.2萬元；而調(diào)整至1％后，市民需交納的契稅為8000元，契稅可減少4000元。對(duì)于個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，業(yè)內(nèi)人士介紹，目前印花稅稅率是總房款的0.05％，若一套80萬元的90平方米的商品房或二手房交易，買家和賣家印花稅雙方各需交80萬元×0.05％＝400元。因此新政策后，買賣雙方共計(jì)800元的印花稅可以免交。對(duì)于個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，新政策實(shí)施前我市二手房交易按轉(zhuǎn)讓收入的0.5％征收土地增值稅；新政策實(shí)施后，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房暫免征收土地增值稅。

新政一：11月1日起首次購房契稅降至1%

從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。為加強(qiáng)稅收優(yōu)惠政策管理，要求首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。

新政二：個(gè)人買賣住房暫免征印花稅

11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。財(cái)政部同時(shí)明確，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

新政三：個(gè)人賣房暫免征土地增值稅

北京目前執(zhí)行的政策是，對(duì)既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率計(jì)征土地增值稅。

新政四：首套房首付比例降低至20%

對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

新政五：公積金貸款利率下調(diào)0.27%

下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

新政六：商貸利率最高可享7折優(yōu)惠

中國人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。

新政七：加大保障性住房建設(shè)規(guī)模

加快廉租住房建設(shè)，以規(guī)范廉租住房和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房保障以及其他社會(huì)救助工作中的城市低收入家庭，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，推進(jìn)棚戶區(qū)(危舊房)改造。