面對危機(jī)，評估業(yè)何去何從？中評協(xié)特邀20多位業(yè)內(nèi)人士，以金融危機(jī)對資產(chǎn)評估行業(yè)的影響和對策為主題在北京展開對話，探尋行業(yè)發(fā)展之路。
金融海嘯“打濕了”生意單
金融海嘯使許多企業(yè)陷入困境，而對于評估機(jī)構(gòu)來說，面臨最直接的問題就是業(yè)務(wù)量的萎縮。
“破天荒，春節(jié)放假14天”
“今年春節(jié)，我們放了14天假，這是從來都沒有過的！”中企華資產(chǎn)評估公司總裁權(quán)忠光的一句話，讓在場的人都笑了。在平常，如果中企華給員工放如此長的假肯定會讓同行大吃一驚。因?yàn)椋鳛闃I(yè)內(nèi)一家實(shí)力雄厚的企業(yè)，中企華實(shí)在太忙了。
“往年的春節(jié)，從來都沒有安生舒服地過過，大家都在忙業(yè)務(wù)，今年單子總量少了些，我們就索性放了一個長假?！睓?quán)忠光向大家解釋。
生意單減少并不只是評估總量的減少，還有客戶對象的變化。權(quán)忠光介紹說：“現(xiàn)在我們評估的對象大的少了，小的并不少，業(yè)務(wù)數(shù)量并不一定減少。但這影響到了收入規(guī)模。另一方面，由于小單業(yè)務(wù)太多，我們評估付出的勞動強(qiáng)度并沒有減輕多少?！?/P>
“2月份我主動降薪20％”
“今年2月份我主動降薪20％?！敝型ㄕ\資產(chǎn)評估公司的董事長劉公勤采取這種方式來抗擊業(yè)務(wù)縮減帶來的影響，鼓舞士氣。
和中企華的情況有點(diǎn)類似，中通誠的大單業(yè)務(wù)也在銳減。劉公勤介紹說，由于金融危機(jī)的影響，資本市場行情不好，從去年9月份開始停發(fā)IPO，企業(yè)重大并購重組的事項也基本停止?！按蟮脑u估項目在銳減，像去年我們做的4個大的牽涉到IPO和并購重組的項目，基本都是半年就停掉了，之后就再沒有類似的業(yè)務(wù)單?！?/P>
中通誠的中小型項目數(shù)量沒有減少，但價格偏低，單體合同額較小。所以對公司收入影響也比較大。
“有些評估機(jī)構(gòu)今年前兩個月收入少了一半”
黃西勤所在的深圳天健國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司，由于地處民營企業(yè)居多的廣東，受金融危機(jī)影響比較嚴(yán)重，所以該地區(qū)整體的評估業(yè)同樣受到很大的沖擊。
“廣東的評估行業(yè)在2008年就遇到困難，當(dāng)年整體收入比2007年減少了20％，2009年可能會更少，形勢更嚴(yán)峻?！秉S西勤說。
從評估機(jī)構(gòu)的數(shù)量增減也能看出金融危機(jī)的影響，2008年整個廣東省評估機(jī)構(gòu)將近300家，而現(xiàn)在只有將近200家，減少了近1／3?！扒岸螘r間廣東省評估協(xié)會開常務(wù)理事會的時候，有一些單位發(fā)言，今年1、2月份評估收入比去年1、2月份減少了一半。”黃西勤說道。
或許列出一些業(yè)務(wù)量縮減數(shù)字可能更能說明問題。據(jù)介紹，廣東省評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)分為銀行業(yè)務(wù)、改制業(yè)務(wù)、拆遷業(yè)務(wù)三大塊。銀行業(yè)務(wù)2008年萎縮了將近80％，企業(yè)改制幾乎沒有，政府拆遷業(yè)務(wù)是唯一的救命草?！八裕衲晔菑V東省評估機(jī)構(gòu)非常困難的一年?！秉S西勤倍感壓力。
新的挑戰(zhàn)浮出水面
壓力不僅僅來自業(yè)務(wù)量的減少，金融危機(jī)帶來的新變化也給評估師行業(yè)帶來新的挑戰(zhàn)。
評估遭遇“無形資產(chǎn)”難題
金融危機(jī)對中小企業(yè)沖擊嚴(yán)重，很多企業(yè)在無資產(chǎn)抵押的時候，轉(zhuǎn)而會考慮質(zhì)押無形資產(chǎn)，尤其是創(chuàng)業(yè)板推出后，這種情況會更加普遍。對無形資產(chǎn)，如何進(jìn)行合理的評估是個值得商討的話題。
深圳德正信資產(chǎn)評估有限公司董事長王鳴志介紹說，為解決中小企業(yè)貸款難的問題，很多銀行改變了傳統(tǒng)的以實(shí)物資產(chǎn)做抵押、擔(dān)保的貸款模式，轉(zhuǎn)向技術(shù)、專利等無形資產(chǎn)。因此，如何評估無形資產(chǎn)是個值得探討的問題。
中鋒資產(chǎn)評估有限公司董事長張梅對此有同樣的看法。她認(rèn)為，現(xiàn)在國家出臺了一些新的融資政策，很多企業(yè)已經(jīng)開始運(yùn)行無形資產(chǎn)進(jìn)行融資，目前對這一塊還缺乏深入的研究。
“對行業(yè)來講，無形資產(chǎn)的評估變得越來越重要，同時這也是一個嚴(yán)峻的考驗(yàn)，同行之間應(yīng)該多加強(qiáng)交流，提高風(fēng)險意識，避免隱患?！睆埫氛f。
雙重風(fēng)險開始顯現(xiàn)
所謂雙重風(fēng)險，是指評估師的職業(yè)風(fēng)險和評估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險。
在當(dāng)前經(jīng)營發(fā)生困難、經(jīng)濟(jì)效益和利潤水平低下、資金鏈吃緊的情況下，企業(yè)在市場交易過程中更容易發(fā)生舞弊行為，發(fā)生資產(chǎn)風(fēng)險的概率提高，所以評估師的職業(yè)風(fēng)險就會加大。
劉公勤對這一點(diǎn)深有感觸：“比如我們在評估項目當(dāng)中感覺客戶提供的數(shù)據(jù)不是真實(shí)資料，有的甚至拒絕提供相關(guān)資料，這增大了評估師工作時的服務(wù)難度，服務(wù)的質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵和差錯的機(jī)會會增多，職業(yè)風(fēng)險顯著提高?！?/P>
另一方面評估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險也在加大。北京六合正旭資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司副總經(jīng)理黎軍介紹說，作為經(jīng)營來講，因?yàn)楝F(xiàn)在低價競爭、無序競爭，大項目少、小的項目多，價格又提不上去，甚至還存在著可怕的惡性競爭。
“不能為了一點(diǎn)小利而在經(jīng)營中提高自己的風(fēng)險?？赡苡赀^天晴之后，再加大監(jiān)管力度的時候，就會失去這個職業(yè)的資格。這也是應(yīng)該注意的風(fēng)險?！崩柢娬f。
并行而來的機(jī)遇
機(jī)遇總與挑戰(zhàn)相伴而生，這次金融危機(jī)讓評估行業(yè)面臨巨大的困境，同時也給評估行業(yè)帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，往前走一步或許就是一片艷陽天。
破產(chǎn)重組業(yè)務(wù)升溫
對于評估機(jī)構(gòu)來說，IPO的項目可能減少了，但在金融危機(jī)之下，破產(chǎn)重組的業(yè)務(wù)則可能增加。浙江天源資產(chǎn)評估有限公司總經(jīng)理錢幽燕表示：“這種業(yè)務(wù)可能更多地是從公司整個資產(chǎn)的重組入手，如債權(quán)或股東方面的調(diào)整，使得企業(yè)更加健康地發(fā)展，去年我們就比較成功地做了幾單這樣的業(yè)務(wù)。”
廈門大學(xué)資產(chǎn)評估公司董事長梁明煅持同樣的看法：“國家出臺了十個產(chǎn)業(yè)振興計劃，主要目的是通過政府的引導(dǎo)，實(shí)施有效的產(chǎn)能壓縮。如果這些計劃得以實(shí)施，有較強(qiáng)影響力的大型國有控股企業(yè)將會在這次的供需鏈調(diào)整之后做得比較好，并且變得強(qiáng)者更強(qiáng)，其中難免大規(guī)模的行業(yè)重組，像汽車行業(yè)，國家已經(jīng)主導(dǎo)幾家大型車企實(shí)施重組?！?/P>
因此，梁明煅認(rèn)為，受產(chǎn)業(yè)振興計劃影響，并購活動可能在未來一段時間里面會慢慢加速，這樣就給資產(chǎn)評估行業(yè)提供了一個比較難得的歷史機(jī)遇。
一個被忽略的業(yè)務(wù)空白
在與銀行做資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的時候，錢幽燕曾對五級貸款的分類進(jìn)行過一些調(diào)查。無意中，她發(fā)現(xiàn)了評估行業(yè)的一個業(yè)務(wù)“新大陸”：預(yù)測企業(yè)未來現(xiàn)金流。
錢幽燕介紹說，按照地方銀監(jiān)局的規(guī)定，銀行在發(fā)放貸款的時候，首先對借貸人的第一還款來源即企業(yè)未來現(xiàn)金流量做一個深入的調(diào)查，但是現(xiàn)在很多銀行，特別是中小銀行反而更注重第二還款來源，即以房產(chǎn)、土地等作抵押。
“因?yàn)閷τ谄髽I(yè)第一還款來源，預(yù)測企業(yè)未來現(xiàn)金流，銀行沒有能力做，而注冊會計師們也沒有做這塊業(yè)務(wù)。所以，做預(yù)測企業(yè)未來現(xiàn)金流的工作是一件有價值的事情?！卞X幽燕表示，對銀行方面的好處就不用說了，對于企業(yè)來說，如果第二還款來源匱乏，從銀行融資將非常困難。他們更可能的選擇就是向民間借高利貸。與其這樣，企業(yè)可能更愿意通過這種預(yù)測現(xiàn)金流的方式從銀行借錢，即使要花費(fèi)一定的費(fèi)用。
她希望中評協(xié)就此問題先與其他的中介行業(yè)、銀監(jiān)局及一些銀行溝通一下，拓展開這塊業(yè)務(wù)。
人才“廉價”時代到來
評估業(yè)的發(fā)展離不開人才，這是所有與會業(yè)內(nèi)人士的一致觀點(diǎn)。而長期以來，評估業(yè)“招兵買馬”似乎并不那么容易。
中和資產(chǎn)評估有限公司董事長楊志明介紹說：“過去，評估機(jī)構(gòu)想爭到生源比較好的大學(xué)畢業(yè)生、研究生，都比較困難?！?/P>
但今時不同往日。中發(fā)國際資產(chǎn)評估公司副總經(jīng)理劉春茹說：“今年畢業(yè)的大學(xué)生，月薪基本在1500塊錢左右，比較低。所以今年招人比較容易，甚至北京五大院校的大學(xué)生都過來應(yīng)聘。人才素質(zhì)高，但成本卻低。”
來自中央財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估所所長劉玉平深有同感。他表示：“今年學(xué)生的就業(yè)相對比較困難，以往像很多研究生都不愿意去中介機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在去中介機(jī)構(gòu)的熱情非常高?！?/P>
實(shí)際上評估業(yè)也急需進(jìn)行人才更新。資料顯示，現(xiàn)在評估機(jī)構(gòu)當(dāng)中評估師的年齡結(jié)構(gòu)并不和諧，“整體來看，30歲到40歲的評估師占據(jù)大多數(shù)，這并沒有什么問題。但問題是30歲以下的評估師的比例在2％到3％，而60歲以上的評估師的比例占到4％到6％，也就是說60歲以上的評估師是30歲以下評估師的兩倍。從發(fā)展的角度來講，評估師的年齡應(yīng)該年輕化?！眲⒂衿秸f。
而目前困擾評估機(jī)構(gòu)招攬人才的難題仍然存在，楊志明表示，影響因素有幾方面，但解決的難度不小。像進(jìn)京指標(biāo)這個條件對大學(xué)應(yīng)屆生來說十分有誘惑力，現(xiàn)在有這些指標(biāo)的中介機(jī)構(gòu)非常少，而且一直都很少。
金融危機(jī)凸顯評估行業(yè)地位
在這場金融危機(jī)中，公允價值曾一度引發(fā)全球大辯論。
中聯(lián)資產(chǎn)評估公司副總經(jīng)理高忻表示，在這次金融危機(jī)中，受指責(zé)最多的就是公允價值，有觀點(diǎn)說公允價值是這次金融危機(jī)的幫兇，甚至說是兇手。
“從我的認(rèn)識上說，公允價值這四個字，尤其是公允兩個字非常奇妙，這兩個字是永遠(yuǎn)立于不敗之地的，關(guān)鍵是評估行業(yè)如何認(rèn)識公允。以前大家以為市場價值就是公允，現(xiàn)在這種定義遭到了質(zhì)疑?！?/P>
高忻認(rèn)為公允價值的問題可以再討論?！拔矣X得現(xiàn)在我們很有必要來深入研究準(zhǔn)則，完善準(zhǔn)則，特別是對公允價值的認(rèn)識。對于在不同的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，如何去選擇參數(shù)，如何去運(yùn)用方法，這可能是給我們提出的一個很急迫的課題。”
在市場失靈的情況下，實(shí)際上可以通過評估機(jī)構(gòu)或者說評估師對客觀價值進(jìn)行預(yù)警修正和平衡。
中才國政（北京）資產(chǎn)評估公司的合伙人王少豪認(rèn)為，在適當(dāng)時候，可以用評估的手段來確定事物真實(shí)公允的價值。“美國評估界一個叫布拉克的專家認(rèn)為現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)危機(jī)是非正常時期，評估師們應(yīng)該進(jìn)行必要的修正和調(diào)整，特別是資本成本的問題。要對資本成本進(jìn)行調(diào)整，一直到經(jīng)濟(jì)回歸到正常的情況。我比較贊同他的觀點(diǎn)?！?/P>
而中水資產(chǎn)評估有限公司董事長肖力已經(jīng)開始關(guān)注金融衍生工具，他介紹說，今年1月28號溫家寶總理在講到金融危機(jī)的原因時，重要一條是評級機(jī)構(gòu)缺乏資源。這個原因跟資產(chǎn)評估行業(yè)有切實(shí)的關(guān)系，作為國內(nèi)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)該研究金融衍生工具的估值問題，“說到底金融衍生工具的估價始終是資產(chǎn)評估行業(yè)的一項工作?！?/P>
現(xiàn)在是化“?！睘椤皺C(jī)”的時候了
在機(jī)遇與挑戰(zhàn)面前，資產(chǎn)評估界如何化危為機(jī)？與會人士各獻(xiàn)錦囊妙計。
苦練內(nèi)功
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)如何在金融危機(jī)中突圍，這一問題被多位老總提及。權(quán)忠光將這次金融危機(jī)看作一次提升公司自身業(yè)務(wù)水平的良機(jī)。他說：“之前從來沒有讓員工在春節(jié)以后得到很好的培訓(xùn)機(jī)會，今年我們放了14天假，正好借這個機(jī)會給員工充充電?！?/P>
通過學(xué)習(xí)提高員工的職業(yè)水平，是練好內(nèi)功最好的方法之一。王鳴志表示，作為中介機(jī)構(gòu)如果沒有一個好的服務(wù)質(zhì)量，想在如此激烈競爭的市場當(dāng)中立足是不可想象的?！岸椰F(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)多元化，面臨的情況也比較復(fù)雜，如何提升自己的專業(yè)水準(zhǔn)尤為重要?！?/P>
除了業(yè)務(wù)上的學(xué)習(xí)，權(quán)忠光的公司還在控制成本上下功夫，使公司的資金高效運(yùn)作。業(yè)務(wù)量減少的情況下，這也是修煉內(nèi)功的重要方面。
廈門銀興資產(chǎn)評估公司董事長林爾靜對此進(jìn)行了補(bǔ)充：在進(jìn)一步強(qiáng)化職業(yè)道德和風(fēng)險意識，提高職業(yè)人員的專業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)的同時，千萬不要忘記，有一些業(yè)務(wù)還需要和企業(yè)、會計、審計行業(yè)及資本市場，進(jìn)行良好的溝通與合作?！半m然這并非修煉內(nèi)功的范疇，但對評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展也非常重要?！?/P>
延長服務(wù)鏈條
以前單一的服務(wù)模式已經(jīng)不適合發(fā)展的目標(biāo)了，應(yīng)該提升為客戶延伸服務(wù)的價值。上海滬港資產(chǎn)評估公司董事長郭康璽表示：“我們不能老是停留在原來的資產(chǎn)評估的水平上，要開拓、要發(fā)展、要延伸。資產(chǎn)評估有很多框框，我們自己要解放自己，自己要創(chuàng)新自己?！?/P>
郭康璽的公司在評估咨詢、評估服務(wù)時都做了一些延伸，事實(shí)證明，這些延伸為整個公司能夠健康發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
浙江東方資產(chǎn)評估有限公司周強(qiáng)舉了自己親歷的一件事，來說明延長服務(wù)鏈條的重要性。去年一個上市公司的老總到成都談一個并購項目，用3天的時間談下了這個項目。這位老總在成都機(jī)場約見了周強(qiáng)，跟他說要做一個評估，并將近一尺厚的資料甩給了他。本來老總打算在機(jī)場待一個小時，然后轉(zhuǎn)機(jī)。然而周強(qiáng)和老總在酒吧里坐了兩個小時后，老總并沒有走，當(dāng)天就留下來了。為什么？
在整個資料中，周強(qiáng)發(fā)現(xiàn)了非常大的漏洞，包括法律、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作以及實(shí)施可能性等方面的問題，老總覺得這個項目還值得探討，就決定重新對這個項目進(jìn)行鑒定?！斑@就是我們服務(wù)的新領(lǐng)域。從宏觀著眼，從微觀著手，做好服務(wù)，這是我們生存的空間，同時也是我們的社會責(zé)任?！敝軓?qiáng)如是說。
中國資產(chǎn)評估協(xié)會副秘書長楊松堂表示了相近的觀點(diǎn)：“為什么競爭這么激烈？一個重要的原因就是業(yè)務(wù)的同質(zhì)化?！彼J(rèn)為，現(xiàn)在評估行業(yè)的法定業(yè)務(wù)沒有上升到一定水平，只做信貸評估，沒有與融資方案、信貸方案等聯(lián)系起來?！耙欢ㄒ岣叻?wù)層次?！彼@樣強(qiáng)調(diào)。
呼吁減輕稅負(fù)
去年國家為了支持一些行業(yè)的發(fā)展，出臺了一些稅收的優(yōu)惠政策，與會的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為資產(chǎn)評估業(yè)也應(yīng)享受到政策優(yōu)惠。
德威資產(chǎn)評估公司總裁季珉表示，政府正在對很多行業(yè)與企業(yè)實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，也應(yīng)該為評估行業(yè)制定出合適的稅收政策。雖然這個話題行業(yè)已經(jīng)提了很多年，行業(yè)協(xié)會仍然覺得有必要再提一提這個事情。
這一提法得到黃西勤的贊同，她甚至拿出具體方案：除了北京之外，各個省市基本都是中小型的企業(yè)為多，是否能夠?qū)嵭袃啥惡喜⒗U納，就是所得稅和營業(yè)稅合并繳納，為企業(yè)減輕經(jīng)營成本。
稅負(fù)問題好多機(jī)構(gòu)都在討論，楊志明說：“評估機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)是比較高的，并且稅務(wù)部門執(zhí)行稅務(wù)政策方面彈性也是比較大的，希望相關(guān)部門降低一些稅費(fèi)?！?/P>
提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題在會上也被大家熱議，陳舊的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已不適合當(dāng)今社會的發(fā)展。
資產(chǎn)評估行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1992年發(fā)布，劉公勤表示：“時隔17年，社會形勢發(fā)展發(fā)生了巨大的變化，人力成本大幅度提高，物價也在不斷提高，現(xiàn)在仍然執(zhí)行1992年的標(biāo)準(zhǔn)，而且還在打兩三折。真的有點(diǎn)不合理?！?/P>
她建議有關(guān)部門把1992年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為行業(yè)的最低底線來執(zhí)行。
對于這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題，黎軍舉例說明了其不合理性：“當(dāng)評估值增加到1個億之后，每增加1個億只收費(fèi)1萬塊錢，公司評估1個億收8．5萬，評估10個億也就是17萬的標(biāo)準(zhǔn)，檔次不合理。”
黃西勤對此深有同感，她說，做具體項目的時候，在資產(chǎn)經(jīng)營損失的評估中，從接洽到完成可能需要兩年左右的時間，如果是1000萬數(shù)目，按照評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能就2萬多元。兩年時間里，評估師、評估人員都要為這個項目服務(wù)，花費(fèi)的成本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2萬元。
“前兩周剛和某市政府談到一個非常大的拆遷項目，他們建議我們?nèi)W(xué)習(xí)工程咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除了正常的收費(fèi)之外，再加上工程咨詢的標(biāo)準(zhǔn)，按照高級工程師、中級工程師計時計價，將這兩個收費(fèi)累加作為評估費(fèi)。這樣做就比較合理了。”黃西勤表示。
“信心比黃金和貨幣更重要”
突圍有了思路，成功還需信心。正如溫家寶總理所言：“信心比黃金和貨幣更重要?！?/P>
在會上不時地聽到“不裁員、不降薪”的字眼。中天華資產(chǎn)評估公司副總經(jīng)理楊劍萍表示：“我們主旨很明確，不減薪，不裁員。而且今年我們公司還很有可能大量去招聘人?！?/P>
從大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境入手，中央統(tǒng)戰(zhàn)部六局局長沈沖提出三點(diǎn)來為信心找原因。他說：“第一點(diǎn)，從宏觀的角度來分析這次金融危機(jī)所產(chǎn)生的作用。金融危機(jī)的沖擊確實(shí)很巨大，但國際經(jīng)濟(jì)格局并沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化，也就是說世界經(jīng)濟(jì)在未來一段時間恢復(fù)后，還會按照原來的路線前行?！?/P>
“第二點(diǎn)是應(yīng)該用辯證的觀點(diǎn)來看待我們國家在這次金融危機(jī)中的一些情況。去年我國政府制定的GDP增長是9％，今年的目標(biāo)8％，跟去年比，差一個百分點(diǎn)。政府敢在金融危機(jī)沖擊這么厲害的情況下，將GDP增長定在8％，就說明我國政府的信心?！?/P>
“最后一點(diǎn)就是中國經(jīng)濟(jì)自身沒有發(fā)生金融危機(jī)的條件，銀行儲備很充足，外債很小，而且現(xiàn)在通貨膨脹的壓力已經(jīng)消退了，經(jīng)濟(jì)相對穩(wěn)定?！?/P>
