面對(duì)危機(jī)，評(píng)估業(yè)何去何從？中評(píng)協(xié)特邀20多位業(yè)內(nèi)人士，以金融危機(jī)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的影響和對(duì)策為主題在北京展開(kāi)對(duì)話(huà)，探尋行業(yè)發(fā)展之路。
金融海嘯“打濕了”生意單
金融海嘯使許多企業(yè)陷入困境，而對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，面臨最直接的問(wèn)題就是業(yè)務(wù)量的萎縮。
“破天荒，春節(jié)放假14天”
“今年春節(jié)，我們放了14天假，這是從來(lái)都沒(méi)有過(guò)的！”中企華資產(chǎn)評(píng)估公司總裁權(quán)忠光的一句話(huà)，讓在場(chǎng)的人都笑了。在平常，如果中企華給員工放如此長(zhǎng)的假肯定會(huì)讓同行大吃一驚。因?yàn)椋鳛闃I(yè)內(nèi)一家實(shí)力雄厚的企業(yè)，中企華實(shí)在太忙了。
“往年的春節(jié)，從來(lái)都沒(méi)有安生舒服地過(guò)過(guò)，大家都在忙業(yè)務(wù)，今年單子總量少了些，我們就索性放了一個(gè)長(zhǎng)假。”權(quán)忠光向大家解釋。
生意單減少并不只是評(píng)估總量的減少，還有客戶(hù)對(duì)象的變化。權(quán)忠光介紹說(shuō)：“現(xiàn)在我們?cè)u(píng)估的對(duì)象大的少了，小的并不少，業(yè)務(wù)數(shù)量并不一定減少。但這影響到了收入規(guī)模。另一方面，由于小單業(yè)務(wù)太多，我們?cè)u(píng)估付出的勞動(dòng)強(qiáng)度并沒(méi)有減輕多少?！?/P>
“2月份我主動(dòng)降薪20％”
“今年2月份我主動(dòng)降薪20％?！敝型ㄕ\(chéng)資產(chǎn)評(píng)估公司的董事長(zhǎng)劉公勤采取這種方式來(lái)抗擊業(yè)務(wù)縮減帶來(lái)的影響，鼓舞士氣。
和中企華的情況有點(diǎn)類(lèi)似，中通誠(chéng)的大單業(yè)務(wù)也在銳減。劉公勤介紹說(shuō)，由于金融危機(jī)的影響，資本市場(chǎng)行情不好，從去年9月份開(kāi)始停發(fā)IPO，企業(yè)重大并購(gòu)重組的事項(xiàng)也基本停止。“大的評(píng)估項(xiàng)目在銳減，像去年我們做的4個(gè)大的牽涉到IPO和并購(gòu)重組的項(xiàng)目，基本都是半年就停掉了，之后就再?zèng)]有類(lèi)似的業(yè)務(wù)單?！?/P>
中通誠(chéng)的中小型項(xiàng)目數(shù)量沒(méi)有減少，但價(jià)格偏低，單體合同額較小。所以對(duì)公司收入影響也比較大。
“有些評(píng)估機(jī)構(gòu)今年前兩個(gè)月收入少了一半”
黃西勤所在的深圳天健國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司，由于地處民營(yíng)企業(yè)居多的廣東，受金融危機(jī)影響比較嚴(yán)重，所以該地區(qū)整體的評(píng)估業(yè)同樣受到很大的沖擊。
“廣東的評(píng)估行業(yè)在2008年就遇到困難，當(dāng)年整體收入比2007年減少了20％，2009年可能會(huì)更少，形勢(shì)更嚴(yán)峻?！秉S西勤說(shuō)。
從評(píng)估機(jī)構(gòu)的數(shù)量增減也能看出金融危機(jī)的影響，2008年整個(gè)廣東省評(píng)估機(jī)構(gòu)將近300家，而現(xiàn)在只有將近200家，減少了近1／3?！扒岸螘r(shí)間廣東省評(píng)估協(xié)會(huì)開(kāi)常務(wù)理事會(huì)的時(shí)候，有一些單位發(fā)言，今年1、2月份評(píng)估收入比去年1、2月份減少了一半?！秉S西勤說(shuō)道。
或許列出一些業(yè)務(wù)量縮減數(shù)字可能更能說(shuō)明問(wèn)題。據(jù)介紹，廣東省評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)分為銀行業(yè)務(wù)、改制業(yè)務(wù)、拆遷業(yè)務(wù)三大塊。銀行業(yè)務(wù)2008年萎縮了將近80％，企業(yè)改制幾乎沒(méi)有，政府拆遷業(yè)務(wù)是唯一的救命草。“所以，今年是廣東省評(píng)估機(jī)構(gòu)非常困難的一年?！秉S西勤倍感壓力。
新的挑戰(zhàn)浮出水面
壓力不僅僅來(lái)自業(yè)務(wù)量的減少，金融危機(jī)帶來(lái)的新變化也給評(píng)估師行業(yè)帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。
評(píng)估遭遇“無(wú)形資產(chǎn)”難題
金融危機(jī)對(duì)中小企業(yè)沖擊嚴(yán)重，很多企業(yè)在無(wú)資產(chǎn)抵押的時(shí)候，轉(zhuǎn)而會(huì)考慮質(zhì)押無(wú)形資產(chǎn)，尤其是創(chuàng)業(yè)板推出后，這種情況會(huì)更加普遍。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)，如何進(jìn)行合理的評(píng)估是個(gè)值得商討的話(huà)題。
深圳德正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司董事長(zhǎng)王鳴志介紹說(shuō)，為解決中小企業(yè)貸款難的問(wèn)題，很多銀行改變了傳統(tǒng)的以實(shí)物資產(chǎn)做抵押、擔(dān)保的貸款模式，轉(zhuǎn)向技術(shù)、專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)。因此，如何評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)是個(gè)值得探討的問(wèn)題。
中鋒資產(chǎn)評(píng)估有限公司董事長(zhǎng)張梅對(duì)此有同樣的看法。她認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一些新的融資政策，很多企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)行無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行融資，目前對(duì)這一塊還缺乏深入的研究。
“對(duì)行業(yè)來(lái)講，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估變得越來(lái)越重要，同時(shí)這也是一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，同行之間應(yīng)該多加強(qiáng)交流，提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，避免隱患?！睆埫氛f(shuō)。
雙重風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始顯現(xiàn)
所謂雙重風(fēng)險(xiǎn)，是指評(píng)估師的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
在當(dāng)前經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難、經(jīng)濟(jì)效益和利潤(rùn)水平低下、資金鏈吃緊的情況下，企業(yè)在市場(chǎng)交易過(guò)程中更容易發(fā)生舞弊行為，發(fā)生資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的概率提高，所以評(píng)估師的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)加大。
劉公勤對(duì)這一點(diǎn)深有感觸：“比如我們?cè)谠u(píng)估項(xiàng)目當(dāng)中感覺(jué)客戶(hù)提供的數(shù)據(jù)不是真實(shí)資料，有的甚至拒絕提供相關(guān)資料，這增大了評(píng)估師工作時(shí)的服務(wù)難度，服務(wù)的質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵和差錯(cuò)的機(jī)會(huì)會(huì)增多，職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)顯著提高?！?/P>
另一方面評(píng)估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也在加大。北京六合正旭資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司副總經(jīng)理黎軍介紹說(shuō)，作為經(jīng)營(yíng)來(lái)講，因?yàn)楝F(xiàn)在低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，大項(xiàng)目少、小的項(xiàng)目多，價(jià)格又提不上去，甚至還存在著可怕的惡性競(jìng)爭(zhēng)。
“不能為了一點(diǎn)小利而在經(jīng)營(yíng)中提高自己的風(fēng)險(xiǎn)?？赡苡赀^(guò)天晴之后，再加大監(jiān)管力度的時(shí)候，就會(huì)失去這個(gè)職業(yè)的資格。這也是應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)?！崩柢娬f(shuō)。
并行而來(lái)的機(jī)遇
機(jī)遇總與挑戰(zhàn)相伴而生，這次金融危機(jī)讓評(píng)估行業(yè)面臨巨大的困境，同時(shí)也給評(píng)估行業(yè)帶來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇，往前走一步或許就是一片艷陽(yáng)天。
破產(chǎn)重組業(yè)務(wù)升溫
對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，IPO的項(xiàng)目可能減少了，但在金融危機(jī)之下，破產(chǎn)重組的業(yè)務(wù)則可能增加。浙江天源資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理錢(qián)幽燕表示：“這種業(yè)務(wù)可能更多地是從公司整個(gè)資產(chǎn)的重組入手，如債權(quán)或股東方面的調(diào)整，使得企業(yè)更加健康地發(fā)展，去年我們就比較成功地做了幾單這樣的業(yè)務(wù)。”
廈門(mén)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估公司董事長(zhǎng)梁明煅持同樣的看法：“國(guó)家出臺(tái)了十個(gè)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃，主要目的是通過(guò)政府的引導(dǎo)，實(shí)施有效的產(chǎn)能壓縮。如果這些計(jì)劃得以實(shí)施，有較強(qiáng)影響力的大型國(guó)有控股企業(yè)將會(huì)在這次的供需鏈調(diào)整之后做得比較好，并且變得強(qiáng)者更強(qiáng)，其中難免大規(guī)模的行業(yè)重組，像汽車(chē)行業(yè)，國(guó)家已經(jīng)主導(dǎo)幾家大型車(chē)企實(shí)施重組?！?/P>
因此，梁明煅認(rèn)為，受產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃影響，并購(gòu)活動(dòng)可能在未來(lái)一段時(shí)間里面會(huì)慢慢加速，這樣就給資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提供了一個(gè)比較難得的歷史機(jī)遇。
一個(gè)被忽略的業(yè)務(wù)空白
在與銀行做資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的時(shí)候，錢(qián)幽燕曾對(duì)五級(jí)貸款的分類(lèi)進(jìn)行過(guò)一些調(diào)查。無(wú)意中，她發(fā)現(xiàn)了評(píng)估行業(yè)的一個(gè)業(yè)務(wù)“新大陸”：預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流。
錢(qián)幽燕介紹說(shuō)，按照地方銀監(jiān)局的規(guī)定，銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候，首先對(duì)借貸人的第一還款來(lái)源即企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量做一個(gè)深入的調(diào)查，但是現(xiàn)在很多銀行，特別是中小銀行反而更注重第二還款來(lái)源，即以房產(chǎn)、土地等作抵押。
“因?yàn)閷?duì)于企業(yè)第一還款來(lái)源，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流，銀行沒(méi)有能力做，而注冊(cè)會(huì)計(jì)師們也沒(méi)有做這塊業(yè)務(wù)。所以，做預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流的工作是一件有價(jià)值的事情?！卞X(qián)幽燕表示，對(duì)銀行方面的好處就不用說(shuō)了，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果第二還款來(lái)源匱乏，從銀行融資將非常困難。他們更可能的選擇就是向民間借高利貸。與其這樣，企業(yè)可能更愿意通過(guò)這種預(yù)測(cè)現(xiàn)金流的方式從銀行借錢(qián)，即使要花費(fèi)一定的費(fèi)用。
她希望中評(píng)協(xié)就此問(wèn)題先與其他的中介行業(yè)、銀監(jiān)局及一些銀行溝通一下，拓展開(kāi)這塊業(yè)務(wù)。
人才“廉價(jià)”時(shí)代到來(lái)
評(píng)估業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)人才，這是所有與會(huì)業(yè)內(nèi)人士的一致觀點(diǎn)。而長(zhǎng)期以來(lái)，評(píng)估業(yè)“招兵買(mǎi)馬”似乎并不那么容易。
中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司董事長(zhǎng)楊志明介紹說(shuō)：“過(guò)去，評(píng)估機(jī)構(gòu)想爭(zhēng)到生源比較好的大學(xué)畢業(yè)生、研究生，都比較困難?！?/P>
但今時(shí)不同往日。中發(fā)國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估公司副總經(jīng)理劉春茹說(shuō)：“今年畢業(yè)的大學(xué)生，月薪基本在1500塊錢(qián)左右，比較低。所以今年招人比較容易，甚至北京五大院校的大學(xué)生都過(guò)來(lái)應(yīng)聘。人才素質(zhì)高，但成本卻低。”
來(lái)自中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估所所長(zhǎng)劉玉平深有同感。他表示：“今年學(xué)生的就業(yè)相對(duì)比較困難，以往像很多研究生都不愿意去中介機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在去中介機(jī)構(gòu)的熱情非常高?！?/P>
實(shí)際上評(píng)估業(yè)也急需進(jìn)行人才更新。資料顯示，現(xiàn)在評(píng)估機(jī)構(gòu)當(dāng)中評(píng)估師的年齡結(jié)構(gòu)并不和諧，“整體來(lái)看，30歲到40歲的評(píng)估師占據(jù)大多數(shù)，這并沒(méi)有什么問(wèn)題。但問(wèn)題是30歲以下的評(píng)估師的比例在2％到3％，而60歲以上的評(píng)估師的比例占到4％到6％，也就是說(shuō)60歲以上的評(píng)估師是30歲以下評(píng)估師的兩倍。從發(fā)展的角度來(lái)講，評(píng)估師的年齡應(yīng)該年輕化?！眲⒂衿秸f(shuō)。
而目前困擾評(píng)估機(jī)構(gòu)招攬人才的難題仍然存在，楊志明表示，影響因素有幾方面，但解決的難度不小。像進(jìn)京指標(biāo)這個(gè)條件對(duì)大學(xué)應(yīng)屆生來(lái)說(shuō)十分有誘惑力，現(xiàn)在有這些指標(biāo)的中介機(jī)構(gòu)非常少，而且一直都很少。
金融危機(jī)凸顯評(píng)估行業(yè)地位
在這場(chǎng)金融危機(jī)中，公允價(jià)值曾一度引發(fā)全球大辯論。
中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估公司副總經(jīng)理高忻表示，在這次金融危機(jī)中，受指責(zé)最多的就是公允價(jià)值，有觀點(diǎn)說(shuō)公允價(jià)值是這次金融危機(jī)的幫兇，甚至說(shuō)是兇手。
“從我的認(rèn)識(shí)上說(shuō)，公允價(jià)值這四個(gè)字，尤其是公允兩個(gè)字非常奇妙，這兩個(gè)字是永遠(yuǎn)立于不敗之地的，關(guān)鍵是評(píng)估行業(yè)如何認(rèn)識(shí)公允。以前大家以為市場(chǎng)價(jià)值就是公允，現(xiàn)在這種定義遭到了質(zhì)疑?！?/P>
高忻認(rèn)為公允價(jià)值的問(wèn)題可以再討論。“我覺(jué)得現(xiàn)在我們很有必要來(lái)深入研究準(zhǔn)則，完善準(zhǔn)則，特別是對(duì)公允價(jià)值的認(rèn)識(shí)。對(duì)于在不同的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，如何去選擇參數(shù)，如何去運(yùn)用方法，這可能是給我們提出的一個(gè)很急迫的課題?！?/P>
在市場(chǎng)失靈的情況下，實(shí)際上可以通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者說(shuō)評(píng)估師對(duì)客觀價(jià)值進(jìn)行預(yù)警修正和平衡。
中才國(guó)政（北京）資產(chǎn)評(píng)估公司的合伙人王少豪認(rèn)為，在適當(dāng)時(shí)候，可以用評(píng)估的手段來(lái)確定事物真實(shí)公允的價(jià)值?！懊绹?guó)評(píng)估界一個(gè)叫布拉克的專(zhuān)家認(rèn)為現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)危機(jī)是非正常時(shí)期，評(píng)估師們應(yīng)該進(jìn)行必要的修正和調(diào)整，特別是資本成本的問(wèn)題。要對(duì)資本成本進(jìn)行調(diào)整，一直到經(jīng)濟(jì)回歸到正常的情況。我比較贊同他的觀點(diǎn)?！?/P>
而中水資產(chǎn)評(píng)估有限公司董事長(zhǎng)肖力已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注金融衍生工具，他介紹說(shuō)，今年1月28號(hào)溫家寶總理在講到金融危機(jī)的原因時(shí)，重要一條是評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)缺乏資源。這個(gè)原因跟資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有切實(shí)的關(guān)系，作為國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)該研究金融衍生工具的估值問(wèn)題，“說(shuō)到底金融衍生工具的估價(jià)始終是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的一項(xiàng)工作。”
現(xiàn)在是化“?！睘椤皺C(jī)”的時(shí)候了
在機(jī)遇與挑戰(zhàn)面前，資產(chǎn)評(píng)估界如何化危為機(jī)？與會(huì)人士各獻(xiàn)錦囊妙計(jì)。
苦練內(nèi)功
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)如何在金融危機(jī)中突圍，這一問(wèn)題被多位老總提及。權(quán)忠光將這次金融危機(jī)看作一次提升公司自身業(yè)務(wù)水平的良機(jī)。他說(shuō)：“之前從來(lái)沒(méi)有讓員工在春節(jié)以后得到很好的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，今年我們放了14天假，正好借這個(gè)機(jī)會(huì)給員工充充電?！?/P>
通過(guò)學(xué)習(xí)提高員工的職業(yè)水平，是練好內(nèi)功最好的方法之一。王鳴志表示，作為中介機(jī)構(gòu)如果沒(méi)有一個(gè)好的服務(wù)質(zhì)量，想在如此激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)當(dāng)中立足是不可想象的?！岸椰F(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)多元化，面臨的情況也比較復(fù)雜，如何提升自己的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)尤為重要。”
除了業(yè)務(wù)上的學(xué)習(xí)，權(quán)忠光的公司還在控制成本上下功夫，使公司的資金高效運(yùn)作。業(yè)務(wù)量減少的情況下，這也是修煉內(nèi)功的重要方面。
廈門(mén)銀興資產(chǎn)評(píng)估公司董事長(zhǎng)林爾靜對(duì)此進(jìn)行了補(bǔ)充：在進(jìn)一步強(qiáng)化職業(yè)道德和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提高職業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)能力和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的同時(shí)，千萬(wàn)不要忘記，有一些業(yè)務(wù)還需要和企業(yè)、會(huì)計(jì)、審計(jì)行業(yè)及資本市場(chǎng)，進(jìn)行良好的溝通與合作?！半m然這并非修煉內(nèi)功的范疇，但對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展也非常重要。”
延長(zhǎng)服務(wù)鏈條
以前單一的服務(wù)模式已經(jīng)不適合發(fā)展的目標(biāo)了，應(yīng)該提升為客戶(hù)延伸服務(wù)的價(jià)值。上海滬港資產(chǎn)評(píng)估公司董事長(zhǎng)郭康璽表示：“我們不能老是停留在原來(lái)的資產(chǎn)評(píng)估的水平上，要開(kāi)拓、要發(fā)展、要延伸。資產(chǎn)評(píng)估有很多框框，我們自己要解放自己，自己要?jiǎng)?chuàng)新自己?！?/P>
郭康璽的公司在評(píng)估咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)時(shí)都做了一些延伸，事實(shí)證明，這些延伸為整個(gè)公司能夠健康發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
浙江東方資產(chǎn)評(píng)估有限公司周強(qiáng)舉了自己親歷的一件事，來(lái)說(shuō)明延長(zhǎng)服務(wù)鏈條的重要性。去年一個(gè)上市公司的老總到成都談一個(gè)并購(gòu)項(xiàng)目，用3天的時(shí)間談下了這個(gè)項(xiàng)目。這位老總在成都機(jī)場(chǎng)約見(jiàn)了周強(qiáng)，跟他說(shuō)要做一個(gè)評(píng)估，并將近一尺厚的資料甩給了他。本來(lái)老總打算在機(jī)場(chǎng)待一個(gè)小時(shí)，然后轉(zhuǎn)機(jī)。然而周強(qiáng)和老總在酒吧里坐了兩個(gè)小時(shí)后，老總并沒(méi)有走，當(dāng)天就留下來(lái)了。為什么？
在整個(gè)資料中，周強(qiáng)發(fā)現(xiàn)了非常大的漏洞，包括法律、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作以及實(shí)施可能性等方面的問(wèn)題，老總覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目還值得探討，就決定重新對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行鑒定?！斑@就是我們服務(wù)的新領(lǐng)域。從宏觀著眼，從微觀著手，做好服務(wù)，這是我們生存的空間，同時(shí)也是我們的社會(huì)責(zé)任。”周強(qiáng)如是說(shuō)。
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)楊松堂表示了相近的觀點(diǎn)：“為什么競(jìng)爭(zhēng)這么激烈？一個(gè)重要的原因就是業(yè)務(wù)的同質(zhì)化?！彼J(rèn)為，現(xiàn)在評(píng)估行業(yè)的法定業(yè)務(wù)沒(méi)有上升到一定水平，只做信貸評(píng)估，沒(méi)有與融資方案、信貸方案等聯(lián)系起來(lái)?！耙欢ㄒ岣叻?wù)層次。”他這樣強(qiáng)調(diào)。
呼吁減輕稅負(fù)
去年國(guó)家為了支持一些行業(yè)的發(fā)展，出臺(tái)了一些稅收的優(yōu)惠政策，與會(huì)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)也應(yīng)享受到政策優(yōu)惠。
德威資產(chǎn)評(píng)估公司總裁季珉表示，政府正在對(duì)很多行業(yè)與企業(yè)實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，也應(yīng)該為評(píng)估行業(yè)制定出合適的稅收政策。雖然這個(gè)話(huà)題行業(yè)已經(jīng)提了很多年，行業(yè)協(xié)會(huì)仍然覺(jué)得有必要再提一提這個(gè)事情。
這一提法得到黃西勤的贊同，她甚至拿出具體方案：除了北京之外，各個(gè)省市基本都是中小型的企業(yè)為多，是否能夠?qū)嵭袃啥惡喜⒗U納，就是所得稅和營(yíng)業(yè)稅合并繳納，為企業(yè)減輕經(jīng)營(yíng)成本。
稅負(fù)問(wèn)題好多機(jī)構(gòu)都在討論，楊志明說(shuō)：“評(píng)估機(jī)構(gòu)的稅費(fèi)是比較高的，并且稅務(wù)部門(mén)執(zhí)行稅務(wù)政策方面彈性也是比較大的，希望相關(guān)部門(mén)降低一些稅費(fèi)?！?/P>
提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題在會(huì)上也被大家熱議，陳舊的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已不適合當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展。
資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1992年發(fā)布，劉公勤表示：“時(shí)隔17年，社會(huì)形勢(shì)發(fā)展發(fā)生了巨大的變化，人力成本大幅度提高，物價(jià)也在不斷提高，現(xiàn)在仍然執(zhí)行1992年的標(biāo)準(zhǔn)，而且還在打兩三折。真的有點(diǎn)不合理?！?/P>
她建議有關(guān)部門(mén)把1992年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為行業(yè)的最低底線(xiàn)來(lái)執(zhí)行。
對(duì)于這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，黎軍舉例說(shuō)明了其不合理性：“當(dāng)評(píng)估值增加到1個(gè)億之后，每增加1個(gè)億只收費(fèi)1萬(wàn)塊錢(qián)，公司評(píng)估1個(gè)億收8．5萬(wàn)，評(píng)估10個(gè)億也就是17萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)，檔次不合理。”
黃西勤對(duì)此深有同感，她說(shuō)，做具體項(xiàng)目的時(shí)候，在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的評(píng)估中，從接洽到完成可能需要兩年左右的時(shí)間，如果是1000萬(wàn)數(shù)目，按照評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能就2萬(wàn)多元。兩年時(shí)間里，評(píng)估師、評(píng)估人員都要為這個(gè)項(xiàng)目服務(wù)，花費(fèi)的成本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2萬(wàn)元。
“前兩周剛和某市政府談到一個(gè)非常大的拆遷項(xiàng)目，他們建議我們?nèi)W(xué)習(xí)工程咨詢(xún)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除了正常的收費(fèi)之外，再加上工程咨詢(xún)的標(biāo)準(zhǔn)，按照高級(jí)工程師、中級(jí)工程師計(jì)時(shí)計(jì)價(jià)，將這兩個(gè)收費(fèi)累加作為評(píng)估費(fèi)。這樣做就比較合理了?！秉S西勤表示。
“信心比黃金和貨幣更重要”
突圍有了思路，成功還需信心。正如溫家寶總理所言：“信心比黃金和貨幣更重要。”
在會(huì)上不時(shí)地聽(tīng)到“不裁員、不降薪”的字眼。中天華資產(chǎn)評(píng)估公司副總經(jīng)理?xiàng)顒ζ急硎荆骸拔覀冎髦己苊鞔_，不減薪，不裁員。而且今年我們公司還很有可能大量去招聘人?！?/P>
從大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境入手，中央統(tǒng)戰(zhàn)部六局局長(zhǎng)沈沖提出三點(diǎn)來(lái)為信心找原因。他說(shuō)：“第一點(diǎn)，從宏觀的角度來(lái)分析這次金融危機(jī)所產(chǎn)生的作用。金融危機(jī)的沖擊確實(shí)很巨大，但國(guó)際經(jīng)濟(jì)格局并沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化，也就是說(shuō)世界經(jīng)濟(jì)在未來(lái)一段時(shí)間恢復(fù)后，還會(huì)按照原來(lái)的路線(xiàn)前行?！?/P>
“第二點(diǎn)是應(yīng)該用辯證的觀點(diǎn)來(lái)看待我們國(guó)家在這次金融危機(jī)中的一些情況。去年我國(guó)政府制定的GDP增長(zhǎng)是9％，今年的目標(biāo)8％，跟去年比，差一個(gè)百分點(diǎn)。政府敢在金融危機(jī)沖擊這么厲害的情況下，將GDP增長(zhǎng)定在8％，就說(shuō)明我國(guó)政府的信心?！?/P>
“最后一點(diǎn)就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)自身沒(méi)有發(fā)生金融危機(jī)的條件，銀行儲(chǔ)備很充足，外債很小，而且現(xiàn)在通貨膨脹的壓力已經(jīng)消退了，經(jīng)濟(jì)相對(duì)穩(wěn)定。”
